Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

  1. Особенности
  2. Виды конструкций
    • Одноэтажные
    • Двухэтажные
    • С гаражом
  3. Материалы постройки
    • Кирпич
    • Ракушечник
    • Каркасные дома
    • Блоки
    • Брус
  4. Планировка
    • Зеркальная планировка
  5. Красивые примеры

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Проекты домов на 2 семьи

Квартира в высотке, какой бы просторной она ни была, никогда не сравнится со всеми прелестями проживания в собственном уютном загородном доме. Если Вы также мечтаете стать счастливым владельцем комфортного коттеджа, предлагаем Вам ознакомиться с типовыми архитектурными решениями от Proekt-shop.ru.

В этом разделе нашего каталога представлены различные готовые проекты домов на две семьи площадью от 150 м². Доступны варианты проектирования на любой вкус и бюджет:

Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи

  • Если Вам хочется, чтобы родные и дорогие Вам люди всегда находились поблизости

Представьте, как удобно, когда Ваши родители живут рядом с Вами: всегда можно отвести детей к дедушке с бабушкой и отправиться по своим делам. Но к этому преимуществу в придачу идет совместное проживание. Молодая семья обычно живет отдельно от родителей. Проект дома на два хозяина – это перспективное направление, позволяющее разным поколениям дружно жить вместе. У Вас всегда будет укромное место для личной жизни.

Недорогие готовые проекты домов на двух хозяев также могут заинтересовать просто хороших близких друзей, которые желают проживать по соседству и сэкономить на сооружении жилья. В итоге Вы получаете соседей, с которыми у Вас дружеские или родственные отношения, что позволяет свести к минимуму проблемные моменты пользования общими частями дома-дуплекса и грамотно подойти к вопросу обустройства ландшафта.

Те, кто выбирает проектирование дуплексов, получают возможность значительно сократить расходы не только на строительство самого коттеджа, но и совместное возведение хозяйственных построек. Так, из основных достоинств, которые предоставляет проект дома на 2 семьи, на первый план выходит существенная экономия на строительных и отделочных материалах. Если сопоставить стоимость дома на две семьи со стоимостью двух особняков, аналогичных по площади, то цена реализации одного квадратного метра дуплекса будет гораздо ниже – на 20–30 %. Экономия происходит из-за того, что одна стена является общей для двух домов.

Проекты дуплексов на двух хозяев позволяют сократить количество стенового материала. Примерно на 25 % снижается расход материалов на отделку и утепление фасадов, поскольку секции примыкают одной стороной друг к другу. Благодаря уменьшению площади внешних стен Вы дополнительно получаете улучшенную теплоизоляцию. Кроме того, когда воплощаются в жизнь проекты недорогих домов на две семьи, снижаются затраты на подведение коммуникаций (газоснабжения, электричества, водопровода и канализации). Все расходы делятся пополам между будущими владельцами.

Еще одно преимущество такого проекта – экономия площади. Ведь для размещения подобного сооружения нужен участок почти в 2 раза меньше, нежели для строительства двух отдельных домов такой же площади для каждой семьи.

Согласно требованиям СП, расстояние между домами должно быть не менее 6 м. При строительстве дуплекса на две семьи Вы можете более рационально расположить его на участке, а на сэкономленной площади устроить спортивную площадку для детей, роскошный сад или поставить беседку.

Варианты проектов

В каталоге Proekt-shop.ru Вы найдете разные типовые проекты домов на две семьи, учитывающие любые пожелания и финансовые возможности будущих владельцев. Сначала нужно определиться с тем, насколько обе части дома будут автономными по отношению друг к другу. В каталоге доступны варианты, когда оба коттеджа имеют отдельные:

Может быть реализован вариант, когда обе половины дуплекса имеют разные входы, но в доме обустроены общие помещения (бассейн или сауна в подвале, гараж на два автомобиля и т. п.). Относительно планировки проект дуплекса может или кардинально отличаться в двух половинах здания, или же она будет выполнена в зеркальном отражении. Расположение перегородок, количество комнат и другие детали индивидуальны в обеих половинах дуплекса. Таким образом, при одинаковом внешнем виде частей дома владельцы имеют разное по стилю и планировке комфортабельное жилье.

Почему стоит обратиться к нам

  • Интернет-магазин Proekt-shop.ru предлагает автономные и практичные решения для размещения друзей или родственников под одной крышей. Представленные проекты домов на две семьи соответствуют санитарно-техническим и строительным нормам, действующим на территории РФ.
  • Любой понравившийся Вам проект дома при необходимости может быть адаптирован специалистами Proekt-shop.ru под геологические условия Вашего земельного участка.
  • Все проекты частных домов на 2 хозяина доступны для заказа с полным пакетом проектно-технической документации (архитектурная, конструктивная части, а также разделы о внутренних коммуникациях и инженерных сетях).
  • Соотношение цены и качества исполнения проектов в Proekt-shop.ru Вас приятно удивит. Будем рады видеть Вас в числе наших благодарных клиентов!

Цены на проекты домов на две семьи зависят от сложности архитектурного решения. Ознакомьтесь с нашим каталогом и оформите заказ онлайн. Если у Вас возникли вопросы, позвоните нам или напишите на e-mail, и наши консультанты сами свяжутся с Вами в ближайшее время.

Дом на 2 хозяина с разными входами

Постройка сооружения часто проводится при применении проекта. Классические жилые сооружения имеют один вход, однако, в случае возведения сооружения на двух хозяинов подобный проект нельзя назвать подходящим. Разделение здания на две части проводится с созданием отдельных входов, что позволяет двум семьям жить с требуемым уровнем комфорта. Встречаются различные проекты домов на две семьи, развитие современных технологий позволило создавать фотографии на основе построенных чертежей.

Особенности и преимущества зданий на две семьи

Современные двухквартирные дома возводят в самых различных случаях. Чаще всего они требуются для жизни нескольких поколений семей. Подобный вариант удобен тем, что младшие всегда находятся рядом со старшими.

Рассматриваемые проекты более выгодные с экономической точки зрения. При возведении подобного сооружения расходы одной семьи существенно снижаются. К другим особенностям можно отнести следующее:

  1. Трудности возникают не только при возведении дома, но и при юридическом оформлении.
  2. Прежде чем начать строительство, следует получить соответствующее разрешение. Подобный подход позволяет сэкономить время и деньги, т.к. наличие соответствующего разрешения позволяет избежать штрафных санкций.
  3. Если нет требуемого опыта, рассматриваемый дом оформляются специалистами. Больше всего трудностей возникает при делении имущества, которое переходит в наследство. Установленные законы запрещают проводить деление участка.
  4. Дом с двумя входами часто создается в случае развода супругов. Это связано с тем, что после развода появляется два собственника. Исключением можно назвать брак, при котором заключается брачный контракт.

При оформлении сооружения на 2 хозяина каждый получает свидетельство о праве на владение домом и отдельное право на собственность земли. Этот способ позволяет каждому владельцу распоряжаться своим имуществом, свободно продавать его и передавать в наследство.

Читайте также:  В каких случаях делается плавающая крыша для сруба

Для разделения коттеджа он должен соответствовать различным требованиям. Не всегда есть возможность создать отдельные входы для двух владельцев. В подобных случаях рекомендуется делать перепланировку сооружения.

Утвердить план можно в разных инстанциях. Построить дом без соответствующих документов не получиться. Оформление плана – трудная и долгая процедура. Еще больше трудностей возникает в случае перепланировки сооружения.

Виды конструкций

Встречаются самые различные проекты жилых сооружений на два хозяина. Поэтому есть возможность подобрать подходящий вариант исполнения под собственные нужды. Основной признак классификации заключается в количестве этажей, могут быть и дополнительные постройки: бани, гаражи, навесы.

Дом на две семьи должен иметь отдельные входы. Среди других особенностей отметим следующее:

  1. Возводится два крыльца.
  2. Для каждой части подводятся собственные коммуникации.
  3. Обе части разделены, но некоторые проекты предусматривают наличие общей кухни и ванной комнаты.

Разработкой проекта занимаются специалисты. Это связано с тем, что официальная документация представлена сочетанием чертежей и вспомогательных листков, а также фотографиями трехмерной модели сооружения. Засчет визуализации проекта можно увидеть то, как примерно будет выглядеть сооружение после его возведения.

Одноэтажные

Проекты одноэтажных домов встречаются крайне часто, т.к. подобные сооружения проще возводить. В большинстве случаев комнаты располагают в зеркальном отражении, поэтому покупатели могут выбрать любую сторону. Классический вариант представлен сочетанием:

План дома с одним этажом предусматривает наличие только одной общей стены. При ее создании применяется большое количество изоляционных материалов. Благодаря этому, обе семьи будут чувствовать себя комфортно. Возводят ее часто из газобетона или кирпича.

В большинстве случаев сооружение оформляется в едином стиле, засчет чего не портиться общее впечатление. Внутри сооружения каждый владелец может проводить отделку при применении любых материалов.

Двухэтажные

Дом на две семьи под ключ с двумя этажами более привлекателен, т.к. засчет дополнительной постройки увеличивается жилая площадь. При этом второй этаж может быть представлен полноценной постройкой или мансардным этажом. Второй вариант пользуется популярностью, т.к. он лишен недостатков. Планировка дом на 2 семьи характеризуется следующими особенностями:

  1. Мансарду можно использовать для размещения детской или спальни, игровой комнаты.
  2. Первый этаж используется для создания кухни, гостиной. Могут быть и другие функциональные комнаты.

Полноценное двухэтажное сооружение обходится намного дороже, однако, высокие потолки делают второй этаж более функциональным. Для больших семей этот вариант подходит лучше.

С гаражом

Автомобиль сегодня есть практически в каждой семье. Для его хранения требуется гараж, который располагается на первом этаже. Среди особенностей подобного сооружения можно отметить следующее:

  1. При расположении гаража на первом этаже при плохой погоде будет просто брать автомобиль.
  2. Подобная часть сооружения может быть расположена с любой стороны. Все зависит от особенностей применяемого проекта.

Проект эконом-класса не предусматривает создание гаража. Чаще всего возводится навес, т.к. он обходится намного дешевле.

С мансардой

Сооружение с мансардой встречается крайне часто. Оно обладает следующими особенностями:

  1. Второй этаж обладает скошенной крышей.
  2. В некоторых случаях в крыше создаются окна.
  3. Высота потолка может быть меньше, чем на первом этаже. Иногда ее делают больше.

Встречается большое количество проектов с мансардной. Второй этаж будет функциональным только при правильной и качественной изоляции строения при применении современных материалов.

Материалы постройки

В домах проектирования дуплекса могут применяться самые различные материалы. Главная задача – создать фундаментальную постройку, которая сможет прослужить в течение длительного периода. Разработкой проекта должен заниматься исключительно опытный инженер, т.к. для обеспечения требуемой надежности нужно создать правильный фундамент. Современный дом на два хозяина возводятся при применении следующих материалов:

При выборе материала следует учитывать его основные эксплуатационные качества, которые могут существенно отличаться. Преимущества и недостатки должны рассматриваться по причине того, что неправильно подобранный материал не сможет прослужить в течение длительного периода.

Кирпич

Дома на одном участке могут быть возведены при применении кирпича. Этот материал считается самым дорогим, но при этом обладает следующими свойствами:

  1. Прочность.
  2. Не подвергается воздействию окружающей среды. Долго служит.

Кирпичные сооружения могут прослужить в течение длительного периода. При этом часто не требуется наружная отделка, т.к. кирпичная кладка выглядит привлекательно.

Ракушечник

Возвести дом с гаражом можно при применении ракушника. Этот вариант считается самым экономичным из всех представленных. Среди его особенностей отметим следующее:

Единственным, но существенным недостатком, можно назвать то, что материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому специалисты не рекомендуют выбирать ракушечник в случае, если климат слишком влажный.

Каркасные дома

За границей каркасные дома на две семьи получили широкое распространение, что связано с относительно невысокой стоимостью применяемых материалов. Особенностями сооружения подобного типа можно назвать следующие:

В интернете проекты каркасных домов можно скачать бесплатно. Подобные сооружения могут иметь два этажа и различные пристройки.

Блоки

Большое распространение получили сооружения из пенобетона и шлакоблока. Из подобного материала не рекомендуется возводить двухэтажные сооружения, потому что они обладают низкой несущей способностью. Особенностями можно назвать следующее:

Возвести дом из подобного материала можно самостоятельно. Под одной крышей дома из блоков можно сделать практически любую планировку, т.к. стены обладают достаточной несущей способностью.

Распространенным материалом можно назвать брус. При его использовании получаются качественные сооружения, которые прослужат в течение длительного периода.

Дерево – натуральный материал. Он может создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины благоприятно отражается на здоровье людей. При выборе бруса следует учитывать следующее:

  1. Материал должен быть просушен. Использование влажной древесины становится причиной, по которой сооружение дает сильную усадку на момент эксплуатации.
  2. Поверхность бруса обрабатывается специальными защитными составами. Засчет этого эксплуатационный срок продлевается в несколько раз.

Правильно обработанная древесина выглядит привлекательно. При этом есть возможность провести отделку при применении других материалов.

Сайдинг

Распространенным отделочным материалом можно назвать сайдинг. Он требуется для защиты наружной или внутренней части. При изготовлении сайдинга применяется:

  1. Дерево. Деревянный сайдинг считается экологически чистым материалом. Для продления эксплуатационного срока поверхность часто обрабатывается специальными составами.
  2. Пластик. Подобный современный материал не реагирует на повышенную влажность и перепады температуры, может прослужить в течение нескольких десятков лет.
  3. Металл. Металлическая обшивка применяется крайне редко по причине высокой стоимости и большого веса.

Соединение отдельных панелей может проводится самым различным образом, часто на торцевой поверхности есть замок.

Планировка

Рассматриваемый двухквартирный дом хорош тем, что подходит для жизни родственников под одной крышей. Особенности планировки следующие:

  1. Позволяет сэкономить на строительстве. Возведение двух отдельных домов обойдется намного дороже, т.к. в рассматриваемом случае одна стена и коммуникации общие. Поэтому близкие родственники рассматривают возможность возведения подобного сооружения.
  2. На строительство уходит меньше времени. Это связано с конструктивными особенностями сооружений с двумя отдельными входами.
  3. Комфортно может проживать большое количество людей.

Планировка может существенно отличаться. В некоторых случаях есть общие помещения.

Зеркальная планировка

В большинстве случаев применяется зеркальная планировка. Она обладает следующими особенностями:

  1. Входы располагаются напротив друг друга.
  2. Расположение комнат с обеих сторон повторяется.
  3. Окна и двери располагают зеркально.

Подобная планировка проще всего в исполнении, подходит для большинства случаев. В интернете встречается большое количество примеров исполнения подобного проекта.

Индивидуальная планировка

При наличии средств можно создать индивидуальную планировку на два входа, для чего обращаются в специальные компании, предоставляющие соответствующие услуги. Перед непосредственным обращением следует уделить внимание нижеприведенным моментам:

  1. Общей площади.
  2. Планировке.
  3. Количеству этажей.
  4. Наличию дополнительных пристроек. Если не планируется их возведение, об этом тоже необходимо сообщить.

Индивидуальная планировка позволяет получить сооружение, которое будет соответствовать всем требованиям.

Крыша

Важным элементом любого строения можно назвать крышу. Проекты двухквартирных домов предусматривают следующее:

  1. В большинстве случаев создается двускатная крыша. Могут быть и другие конструкции, все зависит от формы сооружения и его других особенностей.
  2. В продаже встречается большое количество различных кровельных материалов, все они обладают своими особыми достоинствами и недостатками. При выборе нужно учитывать не только стоимость, но и то, кто будет проводить монтажные работы.
  3. Кровля должна быть защищена от воздействия окружающих факторов. Для этого применяются различные изоляционные материалы.

От правильности созданной конструкции крыши зависит многое. Поэтому разработку проекта рекомендуется доверять профессионалам.

Размеры дома

Рассматривая проект дома на 2 семьи нужно уделять внимание полезной жилой площади. От нее зависит следующее:

  1. Комфорт проживания. Также – удобную для всех планировку.
  2. Затраты на строительство и последующий ремонт.
  3. Величина платежей за электричество и газ.

Рекомендуется уделять внимание площади отдельных помещений. Гостиная должна быть просторной, спальня иметь окна.

Архитектурные элементы

Возводимый дом из двух частей может иметь большое количество архитектурных элементов. Они делают сооружение более привлекательным, выделяют его на общем фоне, но также усложняют монтажные работы и увеличивают их стоимость.

Приведенная выше информация указывает на то, что дом с двумя различными входами является практичным решением. Он обладает большим количеством привлекательных качеств, в интернете встречается большое количество проектов, которые используются в качестве основы при возведении сооружения.

Потрясающий дизайн-проект особняка на две семьи с видом на океан

Давайте обсудим поразительный проект, разработкой которого занималась группа Design Northwest Architects. Его уникальной особенностью является структура – дело в том, что клиенты захотели объединить два дома, чтобы по праздничным дням в нём собирались все члены семьи. Хотите посмотреть, как это требование выполнили специалисты и каких результатов они достигли? Тогда читайте дальше.

Дизайнеры разделили коттеджи таким образом, чтобы из окон и со двора каждого из них открывался фантастический вид на океан. А этот восхитительный уголок, что был спроектирован ландшафтным архитектором Roger Hill, стал излюбленным местом сбора родственников.

Взглянув на этот план, вам станет ясно, как связаны между собой здания. Гениально, не правда ли?!

Исследуем первый особняк, который принадлежит семье O’Conner.

Такой изумительный иллюминатор стал главным элементом морского стиля.

Ворота ведут во внутренний двор. Они построены из клееной балки, камня и оцинкованных стальных крышек, что защищают древесину от осадков.

Открытое пространство дворика хорошо защищено от сильных ветров. С двух сторон дома установлены стеклянные двери, которые помогают наполнить комнаты свежим воздухом и солнечным светом.

Вид из гаража поражает, не так ли?!

Читайте также:  Грунтовка: расход на 1 м2 - как правильно рассчитать пропорции

Кухонная зона может легко соединиться с двором.

Теперь устраивать барбекю можно хоть каждый день.

Вид из летней кухни.

Основная жилая площадь расположена на самом низком уровне.

Лестница приводит к одной из двух больших двухъярусных спален.

Супружеская пара O’Conner живёт на первом этаже, потому что им нравится выходить из дверей коттеджа прямо к океану. Средний уровень находится на одной линии со двором, а верхний – включает два номера, которые разделяют балкон.

Тенты предотвращают попадание прямых солнечных лучей в дом.

Супруги долгое время работали в Египте. Напоминания об этом висят вдоль лестничной площадки.

Особняк очень энергоэффективен. Он оснащён универсальной системой «тёплый пол», которая позволяет поддерживать тепло во всех помещениях. В жаркие дни пространства защищены от солнца, благодаря специальному затемнению на окнах.

Архитекторы-дизайнеры добавили практичное место под лестницей.

Эта лестничка ведёт из гостиной в отдельный номер.

Вот план сооружения, гаража и двора O’Conner.

Следующая дверь приводит к дому семейства Hannon.

Главный архитектор-проектировщик Dan Nelson заявил, что им удалось объединить два здания, использовав похожие материалы, цвета и детали.

Открытый камин служит ещё одним местом сбора всей семьи. Приятно послушать потрескивание дров в вечернее время.

Стеклянные двери не закрывают сказочный вид на океан, а защитные «зонтики» не пропускают в семейный номер жаркие лучи солнца.

Дом Hannon, в отличие от коттеджа O’Conner, выполнен в современном фермерском стиле. Гаражное и техническое помещения расположены с левой стороны, чтобы освободить площадь для осмотра морского пейзажа.

Внимательно присмотритесь, здесь вы тоже увидите иллюминатор. Крыльцо состоит из клееного бруса и имеет прозрачную крышу.

Окно на лестничной площадке впускает больше естественного света во внутреннее пространство.

Супруги Hannon сторонники традиционного интерьера. Скандинавский стиль стал их источником вдохновения.

Тонкие детали, такие как сайдинг и решётчатые доски, добавляют сельского очарования в комнату.

Деревянные перила с белыми панелями придают классический вид.

Из столовой и гостиной открывается исключительный пейзаж.

Эта лестница ведёт в тренажёрный зал.

Вот чертёж сооружения Hannon. Оба семейства теперь могут наслаждаться встречами с близкими и родными в таком прекрасном месте.

Дом на две семьи

Кто не мечтает о своем домике на лоне природы? И как часто препятствием к осуществлению мечты являются финансы, точнее, их нехватка! В этом случае неплохим решением будет рассмотреть проекты домов на 2 семьи. Проект на 2 семьи хорош тем, что при значительной экономии вы получаете практически все преимущества отдельно стоящего коттеджа плюс рядом, за стеной, будут жить ваши родные или друзья. Часто проект дома на 2 семьи, родители, дети в которых живут рядом, – это единственная возможность молодых семей жить пусть и под крылом родителей, но все же своей отдельной семьей. Коттедж на 2 семьи, проекты которого вы можете найти на нашем сайте, – это отличный выход для молодых семей. С одной стороны, они независимы и живут отдельно, с другой – старшее поколение всегда рядом, может и с внучатами посидеть, и полезный совет дать, если необходимо. Да и молодым, выбравшим проект дома на 2 семьи, проще: в случае необходимости осуществлять уход за родителями можно практически не выходя из дома.

Проекты домов на 2 семьи

Проекты домов на две семьи

В данном разделе представлены дома на 2 семьи с отдельными входами – твинхаусы.

Особенность коттеджей на 2 хозяина с разными входами в том, что это двухквартирный дом проект которого либо симметричен в обоих половинах, тогда его можно классифицировать как проект таунхауса на 2 семьи. Обычно такой дом на 2 хозяина с разными входами. Либо может быть с двумя половинами различного размера, например при размещении в доме двух поколений одной семьи родителей и детей.

Дом на две семьи обычно двухэтажный, со стандартным расположением 1 этаж гостевой, а на втором размещалась спальня.

Вы можете заказать бесплатный расчет стоимости строительства любого дуплекса.

Проекты домов на 2 хозяина

Проекты домов на 2 хозяина, если эти хозяева родственники, – это еще и возможность получить большой участок земли, на котором можно устроить и бассейн, и детскую площадку, а уж о беседке с мангалом и говорить не приходится.

Часто проекты коттеджей на две семьи заказывают закадычные друзья, выросшие в одном дворе. В этом случае дом на 2 семьи (проекты) с разными входами – это реализация этакой детской мечты: не разлучаться с друзьями никогда и при этом бесконечно ходить друг к другу в гости, благо проекты домов на две семьи с двумя входами такую возможность предоставляют.

Проекты домов на две семьи – это, как правило, проекты домов на два входа. Это очень удобно и для застройщика, и для владельца. Для застройщика – т.к. проект на 2 семьи дает возможность построить фактически два дома на одном участке, при этом подключение к системам коммуникаций по стоимости будет равно подключению коттеджа с одним владельцем. Владелец пользуется всеми благами отдельно стоящего коттеджа за меньшую стоимость и с повышенной безопасностью, ведь в коттеджных поселках дома находятся далеко друг от друга, а здесь сосед находится прямо рядом, за стенкой.

Дома на две семьи проект с различными площадями.

Проекты коттеджей на 2 семьи – это двух- и трехэтажные дома, с симметричной входной группой и под общей крышей. В проектах домов на 2 семьи реализуется принцип функциональности – ничего лишнего, все четко, строго и на своих местах. Проекты домов на 2 семьи, фото которых вы можете найти в Интернете, привлекают людей, которые не готовы переплачивать за нефункциональные элементы декора и слишком дорогие материалы. Проекты домов на 2 семьи с разными входами позволяют совместить в одном проекте привлекательность отдельно стоящего здания и удобство наличия соседей, которых, как правило, в данном случае вы выбираете сами. Проекты домов на 2 хозяина удобны, практичны и относительно недороги. Интересный проект домов на 2 семьи, фото которого вы можете видеть ниже, представлен в нашей статье. А еще больше проектов домов на 2 семьи с разными входами вы сможете найти на нашем сайте.

Конечно, пока проект дома на 2 семьи является в нашей стране не совсем привычным, но на Западе подобные формы домовладения очень распространены, причем не стоит путать один дом, разделенный посередине перегородкой (в силу разных жизненных обстоятельств) и изначальный проект дома на две семьи с двумя входами. Проекты домов на два входа изначально планируются как два самостоятельных строения, имеющих общую стену.

Проекты домов на 2 семьи – с двумя входами

Безусловно, есть у проектов домов на две семьи с двумя входами и недостатки. Во-первых, у вас все равно есть соседи, находящиеся за стеной. Как мы говорили выше, это может быть безусловным преимуществом, особенно когда предполагается, что реализовав проект дома на 2 семьи, родители и дети живут вместе. А что, если соседи подобрались случайным образом? И за стеной живут не совсем приятные вам люди, с орущими детьми или домашними животными? С другой стороны, в многоквартирном доме таких соседей может быть целый подъезд, а в доме на 2 семьи, проекты с разными входами сосед один.

Кроме того, дизайнеры и разработчики учли нужды автовладельцев. Все большую популярность приобретают проекты коттеджей на две семьи с гаражом.

Проект таунхауса на 2 семьи

Проект дома на 2 семьи означает не только симметрию, но и схожесть планировки. Как правило, на первом этаже находится гараж и хозяйственная комната, холл и кухня-столовая. На втором – спальни и ванные комнаты, а на третьем (если он есть) – гостевые комнаты. Конечно, по желанию владельцев, планировка может быть изменена. В любом случае, в проектах коттеджей на две семьи с гаражом предусмотрено место для 1-2 автомобилей, но по желанию количество парковочных мест может быть увеличено.

Проекты коттеджей на 2 семьи, фото которых можно легко найти в Интернете, потрясают разнообразием и могут быть выполнены в разных стилях и из разных материалов. Так, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к деформациям. Стены из такого материала дышат, создавая в коттедже на 2 семьи, проекты которых вы можете найти в Интернете, идеальный микроклимат. Кроме того, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются относительно невысокой стоимостью. Поэтому думайте и решайте сами, изучайте проекты коттеджей на 2 семьи, смотрите фото и делайте выбор сами. Помните, что проекты домов на две семьи с двумя входами обойдутся вам гораздо дешевле, нежели проекты отдельно стоящих коттеджей.

Проект дома на две семьи – Блокированный дом

Дома на два хозяина еще называют блокированные дома. Также они могут быть и на три семьи и более, так как состоят из блоков без боковых окон со смежной стеной. Блокированный дом можно пристраивать к другому блоку получая тем самым длинный блокированный дом на 2 семьи и более. Такой дом уже называется таунхаус – сдвоенный дом.

В нашем каталоге Вы найдете даже проекты дуплексов из газобетона для узких участков. Все проекты домов на две семьи с котельной, гостиной, столовой, несколькими санузлами и спальнями на втором этаже и проекты блокированных домов.

Проекты домов на две семьи

Количество проектов в данной категории: 51
Общее количество архитектурных проектов в каталоге: 3577

2 этажа, габариты: 10.8 х 18.4 м
Площадь: 338.46 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 700 000 руб
Материал: пенобетон

Особенность дома – яркая индивидуальность, причина которой башни-эркеры.

2 этажа, габариты: 9.8 х 11.0 м
Площадь: 154.5 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 3 700 000 руб
Материал: дерево

Архитектурный проект дома из бруса. Небольшой, но очень уютный загородный дом.

2 этажа, габариты: 10.2 х 18.4 м
Площадь: 271.24 м 2
Варианты: 8 шт
Строительство: от 3 800 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 12.0 х 21.5 м
Площадь: 280.04 м 2
Варианты: 9 шт
Строительство: от 3 900 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 9.9 х 19.6 м
Площадь: 283.6 м 2
Варианты: 6 шт
Строительство: от 4 000 000 руб
Материал: пенобетон

3 этажа, габариты: 15.1 х 26.8 м
Площадь: 390.6 м 2
Строительство: от 5 500 000 руб
Материал: пенобетон

Блокированный дом на две семьи, отличающийся не только хорошо продуманной, комфортной планировкой.

2 этажа, габариты: 11.8 х 31.6 м
Площадь: 531.7 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 7 400 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 8.4 х 12.6 м
Площадь: 173.3 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 2 700 000 руб
Материал: пенобетон

Читайте также:  Бузульник: посадка и уход в открытом грунте, фото

2 этажа, габариты: 7.2 х 20.0 м
Площадь: 190.6 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 3 000 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 8.9 х 14.1 м
Площадь: 193.83 м 2
Строительство: от 3 000 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 10.1 х 15.6 м
Площадь: 196.1 м 2
Строительство: от 3 000 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 13.0 х 12.0 м
Площадь: 212 м 2
Строительство: от 3 300 000 руб
Материал: пенобетон

Удобный пенобетонный коттедж для постоянного проживания небольшой семьи.

2 этажа, габариты: 9.4 х 16.8 м
Площадь: 242 м 2
Строительство: от 3 800 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 10.6 х 14.8 м
Площадь: 242 м 2
Строительство: от 3 800 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 10.3 х 15.9 м
Площадь: 242.38 м 2
Варианты: 6 шт
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 9.8 х 12.6 м
Площадь: 250 м 2
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 10.5 х 14.5 м
Площадь: 250 м 2
Варианты: 1 шт
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 13.5 х 12.3 м
Площадь: 258.25 м 2
Строительство: от 3 600 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 9.0 х 19.0 м
Площадь: 262 м 2
Варианты: 7 шт
Строительство: от 3 700 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 14.6 х 12.2 м
Площадь: 264.53 м 2
Варианты: 4 шт
Строительство: от 4 000 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 10.2 х 18.0 м
Площадь: 265 м 2
Строительство: от 3 700 000 руб
Материал: пенобетон

Типовой проект таунхауса на две семьи выполнен в классическом стиле загородной архитектуры.

2 этажа, габариты: 11.4 х 17.1 м
Площадь: 276.35 м 2
Строительство: от 4 100 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 12.3 х 17.7 м
Площадь: 280.6 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 200 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 9.5 х 19.0 м
Площадь: 282.24 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 000 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 9.9 х 17.8 м
Площадь: 283.9 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 000 000 руб
Материал: пенобетон

Дом запроектирован на две семьи. Планировка компактна и рациональна.

2 этажа, габариты: 13.0 х 20.4 м
Площадь: 286.4 м 2
Строительство: от 4 300 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 22.4 х 10.4 м
Площадь: 315 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 400 000 руб
Материал: пенобетон

2-квартирный дом. Квартиры: 151 м2, 148 м2.

2 этажа, габариты: 9.1 х 25.0 м
Площадь: 326.54 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 4 600 000 руб
Материал: пенобетон

2 этажа, габариты: 12.1 х 20.0 м
Площадь: 338.46 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 4 700 000 руб
Материал: пенобетон

Блокированный дом на две семьи. Оптимальное решение, обеспечивающее как экономию земли.

3 этажа, габариты: 8.5 х 20.0 м
Площадь: 373.6 м 2
Строительство: от 5 600 000 руб
Материал: кирпич

Каталог проектов ДЕЛЬТАПЛАНС предлагает Вашему вниманию проекты домов на две семьи: это и стильные дома в современном стиле, и архитектурные решения с классическими элементами, и необычные дома для ценителей нестандартных решений. В данной категории представлены коттеджи из пенобетона и кирпича, с цокольным этажом и мансардой, двух- и трехэтажные здания. Проекты домов на две семьи – идеальное решение для большой и дружной семьи, состоящей из нескольких поколений. Больше не придется беспокоиться о пожилых родителях, они всегда будут окружены заботой взрослых детей, имеющих собственное пространство. Проект дома на 2 семьи станет настоящим родовым поместьем, где под одной крышей, не стесняя друг друга, будут жить Ваши родственники. Кроме того, проект дома на две семьи предполагает еще и значительную экономию – ведь для строительства дома на 2 семьи требуется меньшее количество строительных материалов, это относится и к прокладке инженерных коммуникаций. Вы получаете комфортную жизнь в загородном доме за половину стоимости.

Проект дома на две семьи: родители, дети и внуки — вместе, но врозь

После свадьбы молодожены часто покидают родителей: им хочется избавиться от постоянной опеки, попробовать наладить быт самостоятельно, ощутить себя свободными от всех обязательств. Однако со временем такое отношение меняется. Причина этому — появление долгожданных наследников. Но когда в молодой семье происходит это радостное событие, молодые люди вдруг сталкиваются с почти неразрешимыми проблемами, ведь маленькие непоседы требуют постоянного присмотра. На помощь, естественно, приходят бабушки и дедушки. Со временем, осознав удобство проживания по соседству, большое семейство приходит к выводу, что совместная жизнь не так плоха. Поэтому многие начинают понимать, что проект дома на две семьи — логичное и оправданное решение.

Особенности домов с отдельными входами

Другие названия сооружений, рассчитанных на две семьи, — дуплекс (дюплекс), твинхаус. Мода на такие коттеджи пришла с запада, в если говорить конкретнее, то из Великобритании. Там практичные владельцы участков уже давно строят дома, предназначающиеся для родственников, — для родителей или детей. Большой плюс решения — полная изоляция от соседей вкупе с возможностью пообщаться с ними в любое время.

Каждое строение уникально по-своему. Однако наиболее интересен вариант строения с двумя входами, оно позволяет с комфортом и без проблем проживать под одной крышей двум семьям. Разделение участка и частного строения на 2 половины — актуальный вопрос, так как не всегда есть возможность построить отдельное здание, либо разделить уже существующее недвижимое имущество.

Проект дома на две семьи может заинтересовать семей, дружащих между собой, но все же в большинстве случаев в таких зданиях живут «родственные души». Это удобно, так как старшие смогут присмотреть за детьми, когда родители на работе, оказать помощь в устройстве быта. Иногда у больших семей отсутствует возможность разделить имущество по многим причинам. В этих случаях данные конструкции — единственный выход из тупиковой ситуации.

Фактически дуплекс — это сооружение, состоящее из двух полноценных мини-домов. Однако они объединены общей стеной, крышей и фундаментом. Но в любом правиле есть исключения. Если хозяева хотят получить очень большой коттедж, то крышу и фундамент делают отдельно для двух частей дома. Планировка жилых комнат также может быть не только одинаковой, но и совершенно разной.

Отличия инженерных систем в обеих частях здания тоже возможны. В этом случае только хозяева должны решать, как именно им удобнее. Например, какую оборудовать вентиляцию, какой вид отопления выбрать для своего помещения.

Проект дома на две семьи: достоинства, минусы

Времена, когда в коммуналках или крошечных хрущевках приходилось тесниться нескольким поколениям, прошли. Теперь можно жить дружно, потому что отдельно друг от друга, но все же почти совместно. Такую возможность дает именно проект дома на две семьи. Родители и дети будут существовать под одной крышей, но иметь разную жилплощадь и свой вход.

Автономность при сосуществовании не единственное преимущество здания на две семьи. Другое достоинство такого решения — экономия. Если сравнивать с обычными сооружениями, то проекты совмещенных домов выигрывают сразу в нескольких «номинациях».

  1. Меньшие расходы на этапе строительства здания. На стройматериалы уходит меньшее количество средств, так как у семей один фундамент, крыша и совместные стены. Если говорить о затратах, то они меньше на 1/8 по сравнению со зданием для одной «ячейки общества».
  2. Выгода при прокладке коммуникаций, ведь один дом — это единые системы водо-, газо-, тепло- и энергоснабжения. Обогрев всего трех наружных стен вместо четырех обещает экономию — расходы семей снижаются на 25-30%.
  3. Территориальная выгода. Придомовой участок, рассчитанный на два семейства, как правило, больше, зато расходы на его обустройство делятся пополам.

Преимущества бесспорны, однако нельзя не написать и о минусах. К ним относится необходимость оформления недвижимости в долевую собственность, долгие дискуссии при выборе планировки участка и дома, длительные обсуждения всех деталей строительства.

Кому-то эти недостатки покажутся серьезными, однако для детей и их родителей этот вариант идеален. Подходящий, тщательно выбранный проект дома на две семьи дает отличный шанс на безоблачное, мирное существование нескольких поколений под одной крышей.

С чем придется столкнуться владельцам?

Семьи, которым предстоит строительство или перестройка имеющегося здания, сначала обязаны получить разрешение на его возведение, а также зарегистрировать новый проект. Эти действия сэкономят время, деньги и нервы, так как в противном случае неизбежны дополнительные, часто серьезные, проблемы, одна из них — потенциальный штраф.

Самый простой путь — обращение к юристам, специализирующимся в подобных делах. К нотариусу чаще обращаются, когда недвижимое имущество делят наследники. Если завещания нет, то оно делится поровну. Для того чтобы вступить во владение своей половиной, сначала оформляют все документы, выделяют части, принадлежащие новым хозяевам. Затем оформляют проект перестройки. Участок также делится пополам.

Другие кандидаты на разграничение дома на части — бывшие супруги, делящие нажитое в браке имущество. Если не существует брачного соглашения, то доли обоих равны. Совладельцы пытаются избежать конфликтов, поэтому стараются оформить части недвижимости отдельными помещениями. В этом случае нужен документ, подтверждающий, что участок и здание эксплуатируются. Так как чаще эти разделяемые строения имеют лишь один вход, перепланировка необходима.

Для утверждения нового проекта дома придется посетить различные инстанции, поэтому многие решают доверить эту операцию юристам. После согласования проекта не все «бумажные» препятствия устранены. Завершив перепланировку, в органы местного самоуправления подают заявление, которое даст право собрать комиссию. Ее задача — проверка нового строения, его соответствия законам и нормам. После одобрения здания собственники получают на руки документ, разрешающий эксплуатацию преображенного объекта.

Виды сооружений

Проект дома на две семьи может сильно отличаться, однако есть ограничения: эти конструкции бывают только одноэтажными и двухэтажными. Более высокими строения не делают. К ним могут быть пристроены дополнительные помещения — баня, гараж.

Так как в этой «коммуналке» должны проживать два семейства, каждому их них полагается свой вход с крыльцом, отдельные комнаты и разделенные системы коммуникаций. В некоторых строениях применяется нестандартное решение — отдельные комнаты, но совмещенные ванные и кухни. Этот вариант может понравиться только родственникам — детям, родителям и внукам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *