Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

  1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
  2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
  3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
  4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

Индивидуальное отопление в квартире

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

Раньше квартиры отапливались с помощью центральной системы отопления (ЦСО). Но сегодня многие переходят на «автономку».

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», быстро возвращают вложенные средства, экономя на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

  • Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономку», расходы на отопление снижаются в 5–7 раз.
  • Возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые отопительные системы позволяют выставить необходимый режим, при котором интенсивность обогрева помещения меняется в запрограммированные промежутки времени. К примеру, в первой половине дня, когда все члены семьи на работе или учёбе, температура понижается, а к вечеру снова повышается. Такой режим также ведёт к экономии средств.
  • Подача горячей воды.
  • Возможность выбора радиаторов. Для автономной системы подойдут любые батареи, так как в данном случае отсутствует вероятность гидроударов.
  • Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

    1. Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
    2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
    3. Необходимость установки нового отопительного контура.
    4. Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

    Как перейти на индивидуальное отопление?

    Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

    Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

    Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

    1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
    2. Получить на это согласие разных структур.
    3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

    Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

    Что нужно соблюсти при переходе?

    Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

  • Площадь комнаты: от 4 м² при высоте потолка от 2,5 м.
  • Ширина двери: не менее 80 см.
  • Помещение должно иметь хотя бы одно окно.
  • Нельзя располагать близко к котлу газовую плиту или обогревательные приборы. Между ними должно быть выдержано расстояние не менее 30 см.
  • Котел устанавливается на несущую стену не менее чем в 1,5 м от пола.
  • Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

    Порядок установки автономного отопления

    Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

  • заявление о переустройстве;
  • техпаспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • проект переустройства жилплощади;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.
  • После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

    Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

    Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

    Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

    Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

    С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

    Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

    Как рассчитать систему отопления?

    Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

    Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

    Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

    Как выбрать котёл?

    Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

    Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

    Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

    Газовый котел

    Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

    Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

    Плюсы газового котла:

    Электрический котёл

    Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

    Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

    Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

    Выбор труб и радиаторов

    Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

    Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

    Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

    К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

    Установка отопления в квартире

    Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

    После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

    Читайте также:  Бизнес идеи поделки

    Сколько стоит установка автономного отопления в 2021 году?

    Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

    Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

    А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

    Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

    В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

    Итак, установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И денежные средства, конечно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, качественно установленная «автономка» того стоит.

    Видео: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

    Переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме: правовые и бытовые аспекты

    Многие владельцы жилья в многоквартирных домах не слишком-то довольны услугами по предоставлению отопления. Оно то есть, то нет, причем от температуры на улице температура батарей может никак не зависеть.

    Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

    А ведь хочется, чтобы в лютые морозы в квартире было тепло, а погожим майским днем батареи не жарили, как в лютую стужу. К тому же теплогенерирующие компании и управляющие организации не устают радовать своих клиентов не слишком гуманными ценниками на тепло. Конечно, можно разрубить этот гордиев узел и просто построить себе загородный дои, где все будет зависеть только от вас. Но, при определенной сноровке можно добиться и индивидуального отопления в многоквартирном доме.

    Законодательство 2018 года, можно ли обойтись без юриста?

    Оговоримся, что создание полностью автономной, индивидуальной схемы отопления жилья в многоквартирном доме имеет две стороны вопроса: юридическую и техническую. Как ни странно, но техническую строну вопроса решить гораздо легче – современные производители предлагают широчайший выбор индивидуальных отопительных систем: от простейших тепловентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется изрядно повозиться.

    Самовольный переход от центрального теплоснабжения грозит проблемами с УК РФ

    Мы рассмотрим самый кардинальный вариант – полное отключение от магистральных систем отопления. В самом деле, зачем платить одновременно за тепловые услуги управляющей компании и тратить деньги на поддержание собственной индивидуальной системы отопления в квартире.

    Если вы не считаете себя ограниченным в умственных способностях — вы без проблем сможете узнать все юридические аспекты лично, не тратясь при этом на услуги адвокатов или юридических фирм. Для этого достаточно прочитать Закон РФ « О жилищно-коммунальных услугах «, в нем подробно описаны ваши права, которые вы можете смело требовать у органов власти, а в случае отказа — обращаться за защитой в суд!

    Как правильно и по закону отключиться от магистрального теплоснабжения?

    Прежде всего вам придется избавиться от всех источников тепла у себя в квартире, в которых проходит теплоноситель, поставляемый управляющей компаний.

    В новостройках это можно сделать очень просто – в таких домах, как правило, практикуется индивидуальная разводка теплоносителя в каждую квартиру, при этом на каждой квартире имеется индивидуальный счетчик. Соответственно, вам достаточно будет просто перекрыть вентиль и счет оплаты тепла на вашу квартиру заморозится.

    А вот с домами старой постройки дело обстоит гораздо сложнее. Дело в том, что индивидуальной подводки тепла в таких домах попросту нет. Трубы теплоснабжения проходят из одной квартиры в другу по стояку. Вследствие этого убрать отопительные приборы в квартирах, расположенных на средних этажах многоквартирных домах, скорее всего не получится.

    Но вот в квартирах, которые находятся на краях стояков, то есть на последних этажах, вполне можно убрать отопительные приборы полностью. Такой прецедент уже существует – житель Ижевска таким образом переоборудовал обычную квартиру, расположенную на крайнем, пятом этаже обычной типовой «хрущевки». Он составил проект переоборудования в специализированной организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительно-монтажных работ в области теплоснабжения.

    При переобустройстве квартиры необходимо обратить внимание на то, чтобы трубопроводы систем магистрального отопления не отдавали тепло в вашу квартиру. Наш герой замкнул контур в стяжке полу своей квартиры, использовав для этого металлопластиковые трубы с минимальной теплоотдачей. Таким образом нижние этажи не остались без магистрального тепла, а его никто не смог попрекнуть в том, что он греется от этих труб.

    После проведения ремонтных работ необходимо получить документы о вводе квартиры в эксплуатацию, в котором указаны новые характеристики отопления. Как примерно должна выглядеть такая бумага – показано на рисунке. После этого такая бумага относится в управляющую компанию и вам предстоит выдержать еще один раунд битвы с сотрудниками УК, которые явно не буду желать снижения своих доходов из-за того, что вы больше не будете платить за тепло.

    Распоряжение о вводе квартиры в эксплуатацию после отключения от центрального отопления

    Процесс установки системы индивидуального отопления в многоквартирном доме

    Вместе с эпопеей по отключению от магистрального отопления параллельно вы должны продумать и параметры собственной индивидуальной системы обогрева. По большому счету выбор ее типа зависит от того, какой тип энергии подается в вашу квартиру. При отсутствии магистрального газоснабжения естественным выбором станет создание отопительной системы, основанной на электричестве. Очень популярным решением в этой сфере является установка теплых полов. Они могут размещаться по всей поверхности пола вашей квартиры и могут иметь индивидуальные регулировочные устройства. Регулировка уровня тепла, выдаваемого теплыми инфракрасными полами может происходить и автоматически, в зависимости от температуры окружающего воздуха в квартире.

    Теплый электрический пол

    Монтаж теплых электрический полов достаточно прост и доступен для людям с минимальными технологическими навыками. Единственным важным вопросом, которые будет необходимо решить при таком подходе является перестройка системы электропроводки в квартире. В старых домах алюминиевая проводка может просто не выдержать суммарной мощности электрических полов. Так что вам, скорее всего придется менять алюминиевую проводку на медную, прокладывая индивидуальный кабель до каждой комнаты и выводя их на распределительный щиток квартиры с подключением отдельного автоматического выключателя.

    Установка котлов на твердом или на жидком топливе в многоквартирных домах нецелесообразна. Под такое оборудование, как правило, требуется выделение отдельного помещения, да и вряд ли кто-нибудь разрешит вам хранить запас угля, дров, пеллет или солярки в многоквартирном доме. Да и такой подход попросту неудобен.

    Естественным выборов при создании индивидуальной отопительной системе при наличии магистрального газоснабжения станет проектирование и монтаж конструкции, основанной на газовом котле. Это популярная конструкция, тем более, что во многих таких квартирах горячее водоснабжение обеспечивается как раз за счет нагрева воды в газовом бойлере.

    Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме

    Ключевым элементом вашей индивидуальной системы отопления, основанной на магистральном газоснабжении станет двухконтурный газовый нагревательный котел. Монтаж данной системы достаточно прост и не требует, например строительства газоплотного газохода.

    Схема работы системы отопления и водоснабжения, основанной на двухконтурном газовом котле

    Данная модификация газового котла забирает кислород непосредственно из атмосферного уличного воздуха. Продукты сгорания удаляются с помощью системы вентиляционных труб.

    Принципиальная схема устройства двухконтурного газового котла приведена на рисунке.

    Схема работы самого двухконтурного котла

    В таких устройствах имеется высокий уровень автоматизации, что даст вам возможность не присутствовать при всем цикле работы устройства. Он довольно компактен и имеет отличные функциональные характеристики. Это оборудование надежно и верой и правдой прослужит вам много лет.

    Автоматика такого котла осуществляет подачу газа в горелку и его поджиг только после получения положительного ответа от всех датчиков, контролирующих множество параметров, например от уровня теплоносителя в системе.

    Циркуляция теплоносителя в системах, основанных на двухконтурных газовых котлах осуществляется посредством насоса. В качестве теплоносителя может использоваться вода, либо специальный антифриз.

    Выделяем помещение под газовый котел

    Газовые котлы можно устанавливать не во всех помещениях вашей квартиры. Комната, в которой он будет расположен должна отвечать следующим требованиям безопасности:

    Необходимо тщательно изучить эти требования, так как их несоблюдение может привести к очень негативным последствиям.

    Как установить настенный газовый котел

    «Сердцем» вашей индивидуальной отопительной системы будет являться настенный газовый нагревательный котел. Общая принципиальная схема монтажа настенных газовых котлов приведена на чертеже.

    Схема монтажа настенного газового котла в квартире

    Это конструкция очень компактна по размерам, имеет небольшой вес, надежна и эффективна и поэтому завоевала широкую популярность среди потребителей.

    Место для установки такого оборудования стоит выбрать капитальную стену помещения. В крайнем случае котел можно разместить на достаточно укрепленной не капитальной перегородке.

    В соответствии с выбранным местом монтажа к стене необходимо зафиксировать монтажные планки. Нижняя часть газового настенного котла должна быть расположена в диапазоне 1-1,6 метров от нижнего уровня. Схема расположения монтажных элементов как правило имеется в инструкции по эксплуатации вашего оборудования.

    Обращаем внимание, что газовое оборудование является источником повышенной опасности, поэтому его ввод в эксплуатацию производится исключительно в присутствии и после получения разрешения от специализированной организации, имеющей соответствующие лицензии. Такие организации также осуществляют и проектирование установки газового оборудования. В любом случае, даже при самостоятельной разработке такого проекта – он должен быть утвержден в уполномоченной организации.

    Подсоединение газовых котлов к газовой магистрали производится как правило посредством металлических труб, имеющие сертификат на использование в системах газоснабжения. Альтернативным вариантом подключения к газу могут являться специальные резиновые шланги. Каждое место соединения газовых трубопроводов в обязательном порядке проверяется на герметичность. Для этого используется обычный мыльный раствор, который покажет вам места протечек.

    После монтажа газового настенного нагревательного котла контур нагрева теплоносителя подключается к существующей системы отопления, отсоединенной от магистрального теплоснабжения. Для обеспечения постоянной циркуляции теплоносителя в системе используются насосы. Существуют модификации газовых котлов, которые включаются в себя помимо теплообменника и насосный узел, обеспечивающий перемещение теплоносителя до отопительных радиаторов.

    Видео: Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

    Понравилась статья?
    Сохраните, чтобы не потерять!

    Личный опыт: я живу с котлом

    В редакцию Novostroy-M.ru пришло письмо, в котором одна из наших читательниц предложила поделиться личным опытом – как она стала владельцем квартиры с индивидуальным отоплением, т.е. квартиры, в которой есть газовый котел. Поскольку нынешняя весна выдалась на редкость «теплой» – то снег, то дождь, и даже сейчас, в начале мая, за окном +3,+4 градуса, мы решили, что самое время разобраться в минусах и плюсах котла по сравнению с центральным отоплением.

    Вместо предисловия

    Самым ужасным месяцем для меня раньше всегда был сентябрь, ночи уже становились холодными, начинали лить дожди, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление включали всегда в первых числах октября. До них нужно было продержаться. Как?

    Я доставала из шкафа свою верную домашнюю «шубу» – банный халат, надевала шерстяные носки и закупалась пачками зеленого чая. Весь этот арсенал помогал хоть как-то согреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, и вообще люди с проблемными сосудами, у которых даже в жару холодные ноги и руки.

    Несколько лет назад я решила улучшить жилищные условия и купила квартиру в новостройке. Но я стала владельцем не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или по-простому – с котлом.

    Сегодня таких проектов становится все больше и больше. Не только таунхаусы оборудуют котлами, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. В моем доме, к слову, 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и, особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК «Май», ЖК «Павловский квартал» (ОПИН), ЖК «ЗаМитино», ЖК «Новогорск парк» и др.

    Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но присматриваете себе квартиру (или таунхаус) с котлом, вам нужно кое-что про него знать. Скажу сразу, в этом тексте не будет дифирамбов котлу, потому что этот тип отопления подходит не всем. Но, если подойдет, то оказаться от котла уже будет невозможно.

    Плюсы квартиры с котлом

    У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть и отечественные бренды – Ростовгазаппарат, Лемакс, ATON. Как обладатель квартиры с котлом я теперь «сижу» на нескольких специализированных форумах, где мы все делимся полезной информацией, плюсами и минусами.

    Сперва о хорошем, о преимуществах. У меня в квартире всего 3 счетчика: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Ни за центральное отопление, ни за горячую воду я не плачу. Именно поэтому мне не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.

    Мне не страшен больше сентябрь, когда в квартире становится неуютно, холодно и приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу выставить на термостате нужную мне температуру, когда мне угодно, и нагреть квартиру. Когда термостат фиксирует заданную температуру – котел отключается сам. И включается снова, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

    Но главный плюс котла – это, конечно, экономия. В первый же месяц после переезда я глазам своим не поверила, когда посчитала, сколько я израсходовала газа – мне пришлось заплатить 400 рублей за апрель. Это вместе с нагревом воды и с учетом приготовления еды (а я часто пользуюсь духовкой, которая тоже газовая). В старой квартире (обычный панельный дом) зимой мне приходилось отдавать 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батареи были раскаленные, и в квартире было всегда в районе 27-28 градусов (гости говорили «ну, у тебя и Африка!»), но разве не предпочтительней сделать 25 градусов и платить меньше?

    Разве не здорово, что батареи можно отключить, когда выдается теплый день? Словом, в новой квартире метражом 70 кв. метров я плачу 350-400 рублей за газ в месяц весной, тогда как в прежней квартире площадью 50 кв. метров почти 3 тысячи рублей. Безусловно, даже холодная весна – не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «пытала» мастеров, которые делали мне ремонт – не замерзли ли они в эту суровую зиму? Хорошо ли работал котел? По отзывам, нормально, работали в футболках, никто не околел.

    Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол. Теплый пол – это как батареи только горизонтальные. Мои друзья, которые живут в таунхаусе, именно так и поступили. По их словам, воздух в помещениях прогревается настолько быстро, что теплый пол вполне может заменить собой батареи. Мне об этом остается только мечтать, т.к. я получила квартиру со стяжкой, в которой уже были проложены трубы (лучевой разводкой), но, например, центральная часть прихожей у меня получилась с этим самым теплым полом, т.к. там проходят трубы к батареям в детскую и к полотенцесушителю в ванной.

    Читайте также:  Блок Хаус из лиственницы от производителя и свойства материала

    Расход холодной воды, конечно, получается больше, но не намного. Если на прежней квартире у меня уходило 3-4 куба холодной воды и 2-3 горячей (на двоих), то на этой квартире получается 8-9 кубов холодной воды в месяц.

    К слову, о холодной воде. Недавно в квартале от нас прорвало трубу с холодной водой. И все – никакой воды в кранах не стало, а починка трубы заняла почти 6 часов (хорошо, день выдался теплым). Но такая проблема справедлива и для домов с центральным отоплением, там тоже при починке труб во дворах перекрывают абсолютно все: и воду в кранах, и в батареях.

    Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий – вода в системе (в батареях) герметична (следите за давлением в системе – оно должно быть в идеале 1,5 бара), поэтому даже при прорыве трубы во дворе – у вас в квартире вода будет крутиться в батареях, проходя через котел и нагреваясь там, т.е. в квартире будет тепло всегда, когда вы захотите.

    Но, да, тут я плавно перехожу к минусам индивидуального отопления. Минус второй – если вы живете в старом районе, большая вероятность, что коммуникации устарели, а значит, электричество может «прыгать», к сожалению, котлы зависимы от скачков напряжения. Поэтому вам придется купить и дополнительно установить стабилизатор напряжения (в «Леруа Мерлене» от 5 тысяч рублей).

    Что касается опасений, что котлы «едят» много электричества, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 ватт, т.е. как одна лампочка («стиралка» или мультиварка едят гораздо больше). А вот что касается жесткой воды, то тут вам стоит опасаться. Реклама про стиральные машины, где нагревательный элемент, который может покрыться накипью и выйти из строя – актуальна и для котлов.

    Умельцы пишут на форумах удивительные истории про то, как прочищать нагревательный элемент котла лимонной кислотой и другие душещипательные посты о том, как избавиться от накипи. Я не советую заниматься «самолечением», я заключила договор с обслуживающей компанией (аккредитована при «Газпроме»), сотрудники которой раз в год приходят и производят обслуживание котла. Оно включает удаление накипи, пыли и диагностику «электроники». Цена вопроса 2-2,5 тысячи рублей. Компаний, которые занимаются обслуживание газовой техники, много, можно найти и дешевле.

    Также можно просто установить фильтр и менять его через какое-то время – в зависимости от того, насколько сильно у вас в районе жесткая вода. Наш застройщик поступил проще – под домом он установил водоочистительную станцию на все 200 квартир. Как только дом был заселен на 60-70% – ее запустили. Но, как вы понимаете, обслуживание 1 раз в год это не отменяет. Пыль, которой очень много скапливается во время ремонта в котле, так же для него вредна, как и накипь на ТЭНе (трубчатый электронагреватель).

    Некоторые марки котлов могут работать достаточно шумно – это еще один минус. Например, мой Buderus работает тихо, а вот у знакомых котел Baxi, и хотя за 3 года проживания с ним они уже привыкли, но не отрицают, что котел время от времени шумит (когда приходится греть и воду, и батареи, т.е. работать в полную силу). Когда я спросила их – насколько шумит котел? Они ответили, что чуть сильнее холодильника. Так что 1-комнатная квартира небольшой площади с котлом для пожилого человека, особенно, если он чувствителен к шуму, может оказаться не самым хорошим вариантом для проживания.

    Ну, и последний минус котлов заключается в том, что его сложно «спрятать», покупая кухню. Это, на мой взгляд, и справедливо, и нет. В процессе подбора кухонного гарнитура я обратилась в 4 компании. Две из них нарисовали мне красивые кухни, но функционал котла проигнорировали. Я имею в виду, что когда специалист из обслуживающей компании или просто газовщик придет к вам с обычной проверкой – он должен легко получить доступ к котлу. Поэтому различные дверцы и шкафчики должны открываться или быстро сниматься, чтобы человеку не пришлось в полусогнутом виде производить диагностику котла.

    Учтите, газовщики могут и оштрафовать, если вы «замуруете» котел, потому что «зато так красиво». К сожалению, эстетика тут отходит на последний план. К тому же, если из-за красивого, но неправильного оформления котел зимой выйдет из строя – боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

    Однако сегодня рынок дизайна кухонь разнообразен, и спрятать котел так, чтобы к нему всегда был доступ, достаточно легко. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, это обычная рулонная шторка (дернешь за веревочку, котел и откроется), правда, есть нюанс: желательно к котлу ничего не устанавливать стык в стык, а также не прикреплять наверху.

    Итак, подведем итоги.

    + отключения горячей воды не страшны;

    + включить батареи и нагреть квартиру можно в любой момент;

    + обогревать жилье можно, выставив индивидуальную (удобную) температуру;

    + возможность сделать теплый водяной пол;

    + экономия, существенная денежная экономия;

    – зависимость котла от скачков электричества, из-за чего электроника может выйти из строя, и потребуется ремонт;

    – жесткость воды может повредить ТЭН, и его придется менять;

    – некоторые бренды котлов работают достаточно шумно;

    – «спрятать» котел в кухонном гарнитуре нужно так, чтобы к нему был легкий доступ по требованию.

    Теперь немного цифр – у нас же текст о личном опыте. Сейчас, весной я расходую не больше 10 кубов газа в день (взять хотя бы недавно закончившийся апрель), т.к. нагреваю квартиру перед сном и утром, после того, как проветрю. В теплые дни, когда отопление не требуется вообще, уходит 1-2 куба газа в день. Цена одного куба газа 4,7 рубля – считайте сами (в сентябре 2018 года куб газа стоит уже 5,3 рубля – прим. Новострой-М).

    Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц уходит 8-10 кубов, то получаем 200 рублей с копейками. Обслуживание котла проводится 1 раз в год и обходится, как я уже писала выше, в 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько, сколько я платила в месяц за центральное отопление.

    Безусловно, в современных новостройках на входе в квартиру стоят тепловые счетчики. Однако тут как с ОДН на электроэнергию – сколько бы ни «нажгли» электричества, общедомовой остаток раскидают по всем квартирам, и придется заплатить. С котлом же все строго – сколько газа израсходовали, за столько и заплатили.

    Не надо воспринимать этот текст как агитацию «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не смогла бы жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт, что современный рынок новостроек предлагает альтернативу центральному отоплению – очень радует. Завтра, вот снова обещают не выше +4 градусов, пойду обниму свой котел.

    Газовое отопление в квартире: нюансы использования в МКД

    Отопление – одна из самых дорогих и часто наименее качественная коммунальная услуга для жильцов многоквартирного дома. Несмотря на астрономические суммы в квитанциях далеко не во всех МКД температура в жилище в отопительный сезон отвечает установленным нормам. Поэтому все больше людей думают о том, чтобы отказаться от централизованной услуги и перейти на индивидуальное газовое отопление в квартире. Осуществить такое желание вполне реально, но для этого нужно приложить усилия в сборе документов на переустройство жилья и прохождении всех инстанций.

    Отопление городской квартиры: особенности и проблемы

    Традиционная централизованная система отопления в большинстве многоквартирных домов, как правило, функционирует по одному принципу, но различается по способу подачи теплоносителя. У каждого из этих принципов есть свои плюсы и минусы:

    Существует два вида систем – открытая и закрытая. Тип подключения бывает одно- и двухтрубным. При такой схеме подачи тепла даже в условиях нормативной температуры теплоносителя на начальном этапе может возникнуть плохая его проходимость из-за образования воздушной пробки или засорения труб.

    Подобные проблемы не возникают, если установлено газовое отопление в многоквартирном доме.

    Следует также помнить, что практически весь жилой фонд РФ был возведен в прошлом веке по разным строительным нормам и правилам. При установке нового отопления различия в СНиПах, по которым устанавливалось оборудование и оснащение (материалы, способы соединения элементов и прочие), уже не будут причиной холодных батарей.

    Достоинства газовых систем отопления

    Отопление в частных домах и квартирах МКД может осуществляться с помощью газа. Такой вид отопления надежен и недорог в эксплуатации. Обогрев производится газом, который транспортируется по трубопроводам, или за счет балонного топлива.

    Газовое индивидуальное отопление в квартире можно организовать только путем подключения котла к магистральному трубопроводу. Балонный газ для отопления квартир в МКД не используется.

    К несомненным плюсам газового обогрева относится экономическая эффективность и чистота.

    Еще одним преимуществом является автоматическая регулировка температуры, если установлен индивидуальный котел с использованием газа.

    Современные системы имеют высокую герметичность и надежную защиту, предотвращающую загазованность окружающего воздуха за счет отключения подачи газа, если его содержание достигает 0,4%.

    Автономное отопление в квартире

    Решив повысить эффективность и снизить затраты на отопление, собственники жилых помещений в многоквартирных домах задаются вопросом, можно ли в квартире с центральным отоплением поставить газовый котел. Заменить централизованное отопление на автономный контур – реализуемая задача, единственным препятствием к выполнению которой могут послужить ненадлежащие условия эксплуатации газового котла.

    Основное условие установки в квартире газового котла – наличие специального дымохода.

    Препятствием к установке может стать низкое давление в сети газопровода, рассчитанное лишь на кухонные газовые плиты. В этой ситуации подключение котла может дополнительно снизить давление в системе. Поэтому желательно устанавливать оборудование, оснащенное закрытой камерой горения с коаксиальным дымоходом.

    Выбор модели зависит от конкретных потребностей владельца.

    Узнайте подробнее, какие условия нужно соблюсти, чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире.

    Что нужно для установки в квартире газового котла

    Прежде чем окончательно отказаться от централизованного отопления, следует изучить требования законодательных и нормативно-технических документов. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, замена нагревательного оборудования и отопление квартиры с помощью газового котла – это переустройство жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

    Первым шагом будет получение заключения от газоснабжающей организации о технической возможности установить в конкретном МКД автономное газовое отопление в квартире. Затем нужно написать заявление об отказе от услуги в теплоснабжающую организацию, предварительно заказав проект переделки в «Горгазе».

    Чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

    Рассмотрев заявку, управляющая компания (УК) выдаст разрешение на отключение квартиры от центрального отопления. Без этого документа нельзя заказать разработку технических условий (ТУ) на установку автономной системы.

    Техусловия выдаются в течение десяти дней.

    Котел следует приобретать только сертифицированный, а проектирование поручать лишь организациям, имеющим разрешение на производство подобных работ. Они подготовят проект установки котла с учетом технических условий и возможностей. При отсутствии дымохода одновременно нужно осуществить проектирование системы вентиляции.

    Затем создается проект отключения от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит соответствующее письмо-разрешение от ТСЖ или УК.

    После получения проектной документации нужно подписать акт пожарной безопасности проекта в местном отделении Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО).

    Следующий этап – согласование документации в администрации. Решение о согласовании/отказе принимается в течение 45 календарных дней.

    В случае непредоставления необходимых документов отказ в переустройстве помещения может быть мотивирован ст. 27 ЖК РФ. Заявитель вправе оспорить отрицательный ответ в суде.

    Нюансы устройства системы газового отопления

    Отопительный газовый котел – это устройство, которое нагревает теплоноситель путем сжигания газа. Оборудование обычно укомплектовано:

    В зависимости от типа газового котла будет отличаться схема подключения батарей отопления к котлу.

    Газовые котлы бывают напольными и настенными, а системы отопления – одноконтурными и двухконтурными. Последние более распространены и чаще встречаются в многоквартирных домах.

    На примере устройства двухконтурной системы можно ознакомиться с комплектом оборудования и последовательностью его подключения.

    Правила установки газового оборудования в квартире

    Перед тем как установить газовый котел в квартире, стоит убедиться в том, что соблюдены все требования к самому оборудованию, помещению, где планируется его установка, и способу монтажа. К основным условиям следует отнести:

    Подключение котла производится на основании инструкции по эксплуатации и монтажу. При установке следует учитывать особенности помещения, где он будет расположен, а также место размещения газового котла.

    Принцип выбора газового котла

    При подборе агрегата принимаются во внимание экономические, санитарные и технические показатели прибора, а также тепловой режим помещений.

    Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

    Основные отличия газовых котлов заключаются в их мощности. По этому показателю они подразделяются на устройства:

    При выборе необходимо учитывать, что настенные газовые котлы имеют малую мощность, а напольные – среднюю и большую.

    Особенности установки котла

    У каждого типа газовых котлов собственный алгоритм установки, однако при монтаже есть 2 общих условия: габариты помещения и его назначение.

    Высота помещения, в котором устанавливается котел, должна быть не меньше 2,5 м, а площадь – минимум 15 м3. Наличие вентиляции и вытяжки — обязательные требования.

    Запрещено устанавливать газовое оборудование в ванной, туалете и жилых комнатах.

    Систему предварительно опрессовывают до Р=1,8 атм, а затем обезвоздушивают. После этого проверяют все элементы соединений на герметичность.

    Обязательна установка стабилизатора напряжения и очень желателен монтаж источника бесперебойного питания. Это необходимо для стабильной работы электронных управляющих элементов.

    Первый пуск предваряет заполнение системы водой. Для этого устройство должно быть отключено. Во избежание образования воздушных пузырей систему отопления следует наполнять водой постепенно.

    Монтаж любого газового оборудования должен осуществляться при температуре от +5 до +35 градусов. В мороз такие работы не проводятся.

    Выводы

    Чтобы заменить централизованное отопление в МКД на автономное, нужно получить разрешение уполномоченных органов, заказать проект переустройства жилища и установить газовое оборудование в соответствии с законодательными и техническими нормами. Перед тем как сделать газовое отопление в многоквартирном доме, следует удостовериться, что установка его в жилище возможна и соответствует санитарным нормам и условиям безопасности.

    Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме: подготовка документов и согласование

    Чтобы перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, нужно отказаться от существующей магистрали, радиаторов и труб, которые предоставляет в пользование ЖКХ. Существует два популярных типа оборудования, это газовый или электрический котел, но прежде чем устанавливать агрегат необходимо решить несколько важных вопросов.

    Хочу рассмотреть общепринятые правила и нормы, без соблюдения которых можно обрести массу проблем и нарушить отношение с региональными властями. Стоит выделить преимущества и недостатки, приведу перечень документов для автономного отопления и расскажу, какое оборудование способно посодействовать в создании максимально уютной обстановки в квартире.

    Правила и нормы по законодательству

    Все нюансы четко регулируются, чтобы ознакомиться с информацией подробно, перед началом реализации задуманного стоит взглянуть на статью 26 Жилищного кодекса.

    Читайте также:  Зачем нужно чистить крышу от снега и наледи. Правила очистки кровли от снега : описание и особености, фото

    В этом документе получится найти перечень необходимых бумаг и узнать основные аспекты, касающиеся перехода на автономное отопление. В 2020 году было изменено не менее важное постановление, ФЗ под номером 190, а именно статья 14 освящает такие моменты как:

    1. Заключение контракта и возможность подключения к существующей инфраструктуре для реализации подачи тепла.
    2. Рассматриваются ситуации, в которых не представится возможности отказаться от ЦО.
    3. Нормы и алгоритм действий для монтажа всех коммуникаций, которые необходимы для автономного отопления.

    А также следует взглянуть на постановление под номером 1314, если оборудование будет питаться от голубого топлива. Документ способен разъяснить следующее:

    1. Возможно ли подключение к магистрали постройки, в которой расположена квартира и каким образом это происходит.
    2. Подробности процедуры.
    3. Основные требования к проекту и его составлению.

    В п. 7.3.7 СНиП под номером 31-01-2003 приводятся важные нюансы, которые касаются перехода на индивидуальное снабжение. Если тщательно изучить бумаги, то становится ясно, что подобные изменения могут производиться в новых постройках, где была предусмотрена такая возможность.

    Отказываться от ЦО можно только при установке агрегатов с закрытой камерой. Учитывается проектная документация, в которой можно найти информацию, по поводу таких моментов:

    1. Общие сведения об отоплении многоквартирной постройки.
    2. Схема ввода газоснабжения, информация об аппаратах.
    3. Вентиляция и домовые коммуникации, трубы для вывода продуктов сгорания.
    4. Площадь комнаты, где устанавливается котел, она не должна быть меньше 15 кв. м.

    Стоит учесть тот момент, что полностью отключить стояк ЦО от дома получится при согласии всех жильцов без исключения. Выборочное или частичное отсоединение запрещено, поскольку коммуникации не будут функционировать должным образом, и радиаторы в некоторых квартирах станут теплыми, чего не хватит для хорошего обогрева жилища.

    Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры

    Положительных сторон достаточно много, хозяева могут позволить себе самостоятельно включать оборудование в межсезонье, а осенью не ждать начало отопительного сезона. При подключении к коммуникациям ЦО невозможно максимально точно отрегулировать температурный режим, это получится сделать, только используя отдельный агрегат.

    В век современных технологий автономным отоплением можно управлять удаленно, с помощью планшета или смартфона, для этого необходимо просто установить дополнительное приспособление.

    Расход существенно снизится, что буквально в первый год использования газового или электрического аппарата будет заметно. Некоторые модели способны организовать непрерывную подачу воды не только в отопительный контур, но и на краны ГВС, такой тип продукции известен всем как двухконтурный котел.

    Существуют также недостатки, на эти нюансы стоит обратить внимание еще на стадии обдумывания вопроса, стоит ли делать индивидуальное отопление, к минусам процедуры относятся:

    1. Сложности в оформлении документов.
    2. Соблюдение всех правил, которые были предусмотрены законодательством.
    3. Организация соответствующей вентиляционной системы, что приведет к дополнительным растратам бюджета.
    4. Монтаж относится к категории работ повышенной сложности, оплата специалистов будет высокой.
    5. Вопросы безопасности и вся ответственность при эксплуатации агрегата ложится на владельца квартиры.

    Некоторые затраты в скором времени окупятся, ведь такая организация системы намного экономичнее ЦО. ГВС оставляет желать лучшего, ведь в большинстве построек подогретую воду отключают в 22:30, что не совсем удобно, а при автономном снабжении таких ситуаций можно избежать.

    Документы для перехода на индивидуальное отопление

    Не стоит настраиваться на легкое решение вопросов, ведь для реализации задуманного потребуется перепланировка. Процесс достаточно трудоемкий и может затянуться на длительное время.

    Документацию также не получится оформить за один час, на весь процесс потребуется порядка 3-5 месяцев, нужно брать в учет монтаж и обустройство помещения для установки газового котла, что также потребует неделю времени. Учитывая эти нюансы, подготовку пакета документов эксперты советуют начинать заранее.

    Согласование и получение разрешения

    В начале пути нужно определиться с бумагами, чтобы получить разрешение, необходимо предоставить региональным властям такой перечень справок:

    1. Заявление.
    2. Свидетельство о регистрации.
    3. Тех паспорт на квартиру.
    4. Проект.
    5. Копию документа о прописанных людях.
    6. Согласие на реконструкцию от всех зарегистрированных жильцов.
    7. Решение, полученное в организации, отвечающей за охрану архитектурных зданий.

    После принятия заявление нужно подождать некоторое время, оно потребуется властям для проверки всех моментов. Заявителю предоставляется расписка, в ней есть перечень бумаг. На процесс уходит не больше 45 дней, по истечении этого срока организация должна вынести решение, выдача акта происходит на протяжении 3 рабочих дней.

    Разработка проекта

    Не менее важный этап предполагает составление документа на реконструкцию, без этих бумаг невозможно реализовать индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме. Создается предварительный эскиз расположения всех важных элементов, уделяется внимание техническим характеристикам агрегата и условиям в жилище, которое запланировано усовершенствовать.

    Для определения точного месторасположения оборудования специалисты тщательно изучают план квартиры, и только после этих действий выносят вердикт. На основании проекта производится монтаж всех составляющих, следовать документу очень важно, ведь от этого зависит продуктивность и эффективность приспособления.

    Необходимое оборудование для индивидуального отопления квартиры

    Если внимательно изучить проект, то можно найти информацию от специалистов, которая касается аппаратов. На это стоит взглянуть в первую очередь, не все агрегаты максимально подходят для обогрева.

    Но полностью рассчитывать на мнение экспертов не нужно, только благодаря личному изучению вопроса получится подобрать идеальный вариант для квартиры.

    Газовый котел

    Чтобы определиться с приборами, запрещенными к использованию для реализации задуманного, следует взглянуть на постановление под номером 307, а именно пункт 44. Если тщательно его изучить, то можно найти перечень аппаратов, которые не стоит закупать для монтажа в квартире.

    Но не менее полезными будут советы по выбору, среди которых можно найти такие важные моменты, относящиеся к газовому котлу:

    1. Наличие закрытой камеры сгорания.
    2. Автоматизированное отключение от подачи голубого топлива.
    3. Температура теплоносителя не должна достигать показателя выше 95 градусов.
    4. Давление не более 1 Мпа.

    На личное усмотрение хозяин жилища подбирает одноконтурное или двухконтурное оборудование, если следовать всем советам в точности, то можно избежать массы проблем в процессе эксплуатации.

    Отопление с применением электрического котла

    Агрегаты, питающиеся от сети, также пользуются большим спросом, для организации качественного автономного снабжения нужно правильно просчитать мощность. Существует достаточно простой метод, чтобы произвести манипуляцию, необходимо узнать площадь комнат и выделить на каждые 10 кв. м 1 кВт.

    Но не стоит забывать, при покупке агрегата для электрического отопление квартиры, который имеет мощность более 9 кВт, потребуется переоборудование существующей сети, кабель нужно подбирать соответствующего сечения. Возможно отопление помещений по принципу прямого нагрева электроприборами, что также потребует индивидуального подхода к работам.

    Правила проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры

    Независимо от типа используемого оборудования организационные моменты, которые касаются разводки труб, и установки радиаторов с приборами будут одинаковыми. Для подключения газового котла нужно обратиться к газовщикам, ориентировочные расценки узнать можно у них. Ответственные личности из числа сотрудников региональных властей проверят правильность и соответствие с нормами, составят акт.

    Разводку труб и монтаж системы радиаторов хозяин сможет сделать лично, но браться за процесс следует только людям с достаточным опытом в произведении манипуляций. Без особых навыков в электричестве эксперты также не советуют приступать к реализации задуманного, если уверенности в собственных силах нет, то лучше обратиться к профессионалам.

    Газовое индивидуальное отопление в многоквартирном доме

    Постоянный рост счетов за коммунальные услуги не устраивает многих владельцев городских жилищ. В определенный момент некоторые из них начинают задумываться о создании индивидуального отопления в многоквартирном доме. Этот процесс имеет немало нюансов, о которых следует узнать до начала процедуры.

    Общая информация

    Создание в квартире индивидуальной системы обогрева предполагает, что владелец отказывается от использования традиционного теплоснабжения. Во время этой работы происходит демонтаж труб и радиаторов, вместо них устанавливаются новые батареи и магистрали, подключаемые к установке отопления.

    В последнее время в квартирах все чаще используются электрические котлы и оборудование, работающее на газе. Такие приборы функционируют по простому принципу: они повышают температуру воды и обеспечивают её постоянную циркуляцию в системе, благодаря чему городская квартира обогревается. Модели, работающие на газе, могут быть одно- или двухконтурными. Первые используются исключительно для отопления комнат, вторые дополнительно обеспечивают квартиру горячей водой.

    В данном видео рассмотрим примеры отопления в многоквартирном доме:

    Разновидности приборов

    Разнообразие котлов для отопления сегодня просто поражает. Такие установки могут закрепляться на стене или размещаться на напольном покрытии. Первые наиболее востребованы. Их главными достоинствами специалисты считают компактные размеры и привлекательную цену. Напольные также не лишены плюсов, к которым относятся высокая мощность и возможность эксплуатации в течение продолжительного времени.

    Наряду с приборами, которые требуют для работы «голубое» топливо, распространены электрические котлы. Главными положительными моментами при их использовании являются доступная цена и высокий уровень безопасности. Установка таких приборов допустима абсолютно в любой комнате в квартире.

    Но если в доме имеется старая проводка, то размещение такого оборудования будет не лучшим решением, так как возрастает риск постоянного выбивания пробок.

    Выбрав газовый котел в качестве прибора для автономной системы, необходимо приготовиться к большим тратам. Монтаж таких приборов — дорогое удовольствие. Однако они радуют владельца продолжительным сроком эксплуатации и быстро окупаются. Всё дело в том, что «голубое» топливо обходится дешевле по сравнению с электрической энергией.

    При поиске подходящего оборудования необходимо отталкиваться от размеров комнаты и учитывать ряд других условий. Подбор установки для отопления — ответственная задача, поэтому не следует легкомысленно подходить к покупке такого устройства. Важно, чтобы модель имела достаточную мощность для создания теплой атмосферы в жилище. При расчете этого параметра следует ориентироваться на следующую норму: 1 кВт мощности отопительного котла создает комфортную температуру на 10 м². Чтобы точно определить, какая мощность установки будет наиболее подходящей, необходимо просто площадь квартиры разделить на 10.

    Причины перехода

    Уже сегодня можно констатировать, что индивидуальное отопление в многоквартирных домах пользуется популярностью. Есть сразу несколько причин, которые объясняют этот факт. Основными выступают:

    1. Отсутствие зависимости от температуры воздуха на улице. Владельцу не нужно ждать, пока, по мнению управляющей компании, на улице станет достаточно холодно для того, чтобы включить отопление.
    2. Возможность быстро создать комфортный микроклимат. Если собственник, находясь в квартире, испытывает дискомфорт из-за низкой температуры, то ему достаточно включить систему отопления, чтобы стало теплее.
    3. Возможность самостоятельно менять режим обогрева в комнатах. Если разводка сетей в доме смонтирована неправильно, то в зимнее время собственник может ощущать сильный холод. Даже если обратиться в управляющую компанию, то проблему не удастся решить. Только из-за одного человека система отопления всего дома или разводка в подъезде меняться не будет.

    При создании автономной системы отопления в квартире экономятся значительные денежные средства. Владелец городского жилища оплачивает только тепло, которое он получил.

    Преимущества и недостатки

    Чтобы стало понятно, имеет ли смысл устанавливать в квартире автономное отопление, необходимо узнать о его основных плюсах и минусах. Получив эту информацию, владелец сможет принять правильное решение. К числу основных достоинств индивидуального обогрева можно отнести:

    1. Возможность выбора радиаторов. Для устройства индивидуальной системы владелец может использовать абсолютно любые батареи, поскольку вероятность появления гидроудара отсутствует.
    2. Горячая вода есть даже летом. В жаркий период года коммунальщики часто проводят ремонт и отключают её. Если в квартире присутствует автономное отопление, то какие-либо неудобства даже в жаркий период года владелец квартиры испытывать не будет.

    Перечисляя недостатки таких систем, необходимо выделить главный — высокую стоимость оборудования.

    Наряду с этим монтаж нового отопительного контура требует определенных трат от собственника. Часто при создании автономной системы возникает необходимость в устройстве вытяжного канала.

    Процедура оформления

    Перед тем как заняться монтажом оборудования, необходимо составить проект автономного отопления. Нередко в качестве основной установки обогрева при устройстве таких систем используются газовые агрегаты. Владельцу необходимо обратиться к поставщику «голубого» топлива, чтобы схема отопления была составлена правильно. Специалисты организации определят оптимальный вариант автономного обогрева с учетом конкретных технических условий.

    Наиболее значимым моментом является уровень давления в газопроводе. Если он недостаточен и не позволяет обеспечить нормальную работу установки, то про создание газового отопления в квартире можно забыть. Тогда придется рассмотреть вариант с устройством обогрева с другим теплоносителем. В качестве альтернативы можно присмотреться к схеме с электрическим котлом или поступить проще, смонтировав в квартире «тёплый пол».


    Перед тем как отправляться в газовую компанию, необходимо собрать определённый перечень документов. Собственнику необходимо будет предоставить:

    1. Технический паспорт на квартиру. В этом документе должна содержаться информация, что жилище отключено от централизованного теплоснабжения.
    2. Паспорт и ИНН.
    3. Копию паспорта оборудования, а также инструкцию по его установке.
    4. Оплаченный счет за услуги газовой компании по составлению индивидуальной системы отопления.

    Когда разрешение от поставщика газа будет получено, можно переходить к созданию индивидуального отопления в своем жилище.

    В законодательстве РФ четко прописаны важные моменты, касающиеся обустройства автономного отопления на газе. Котел должен быть оснащен камерой сгорания закрытого типа и иметь отлаженные пути отвода угарного газа. Если это условие не будет выполнено, то на установку прибора для отопления квартиры будет наложен запрет.

    Отключение центрального теплоснабжения

    Чтобы перевести квартиру на автономное отопление, сначала необходимо подать заявление об отказе в использовании централизованного теплоснабжения. Когда будет получено положительное решение, можно переходить к установке в квартире котла и другого сопутствующего оборудования.

    Чтобы отключить квартиру от центрального отопления, необходимо узнать, кто отвечает за трубы и батареи. Если они находятся в собственности владельцев дома, тогда следует получить от соседей разрешение. Если же многоквартирный дом обслуживают специальные службы, тогда следует подать заявление с просьбой об отключении от сетей теплоснабжения.

    Необходимо обратиться в компанию, обслуживающую дом, и получить разрешение. В документе должна быть зафиксирована утвержденная схема и присутствовать разрешение на перевод квартиры на индивидуальное отопление. Только после этого можно приступать непосредственно к демонтажу старой системы и установке индивидуальной схемы обогрева квартиры. Чтобы перейти с одной на другую, требуется достаточно много времени. Опыт многих владельцев квартир позволяют утверждать, что на это требуется 3−6 месяцев.

    Выбор оборудования

    Для создания эффективной и функционирующей без сбоев системы необходимо правильно подойти к задаче выбора оборудования. Лучшим вариантом является использование газовой установки. Оптимально, если она имеет двухконтурную конструкцию, но можно обойтись и одноконтурной моделью. Выбор в её пользу следует делать, только если перебои с подачей горячей воды в квартире отсутствуют.

    Используя в качестве основного элемента системы обогрева газовое оборудование, можно существенно снизить расходы на отопление.

    Однако для этого потребуется установка двухдвухтарифного счётчика. При этом желательно, чтобы в квартире была проложена новая проводка. Лучше всего, если она будет медной.

    Особенности монтажа

    При желании установку системы отопления можно выполнить своими руками. Прокладка труб и установка радиаторов отопления не являются сверхсложными мероприятиями. Помощь профессионалов потребуется, когда нужно будет сделать отводку газа, подключить и запустить котел. По завершении монтажа они проведут проверку правильности работы системы.


    О средней стоимости такой работы говорить довольно сложно, поскольку в создании индивидуального обогрева имеются свои нюансы. Многие факторы формируют конечную сумму. На стоимость работ влияют размер квартиры, марка прибора и его функции. Также значение имеет материал, из которого изготовлены трубы и расценки отдельных специалистов. Но даже при серьезных тратах владелец за короткое время окупает деньги, потраченные на создание такой системы.

    Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме — правильный выбор для многих людей, которые не хотят каждое лето несколько недель жить без горячей воды.

    С её помощью можно обеспечить комфортный микроклимат в жилище в любое время. При выборе котла особое внимание следует уделить его мощности, которая зависит от площади жилища.

    Только профессионалы могут правильно установить прибор и выполнить наладку его работы. Это потребует определённых денежных трат. Зато по их завершении владелец получит в свое распоряжение экономичную и бесперебойно функционирующую систему. Она обеспечит тепло в городском жилище, а во время эксплуатации не потребует к себе большого внимания.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *